Dramatický nárůst cen stavebních materiálů je skutečností. Veškeré spekulace, že na začátku roku dojde k poklesu cen, se ukázaly být pouhými fámami. Jaká je současná situace na stavebním trhu? Mají ceny materiálu reálnou šanci se stabilizovat, nebo budou i nadále stoupat?
Připomeňme, že nárůst cen stavebních materiálů v uplynulém roce byl způsoben různými faktory. Na jedné straně je zde velmi silná poptávka, která je stále vysoká. Na druhou stranu se v různých fázích dodavatelského řetězce objevují potíže s jednotlivými materiály. Pandemie, logistické problémy, zpoždění výroby nebo zavřené výrobní závody jsou jen některé z důvodů současné situace. Přestože uplynulo několik měsíců, situace se vůbec nezlepšila. Důvodem je další zvyšování. Tentokrát dochází ke zvýšení cen elektřiny, plynu, pohonných hmot a práce.
Růst cen ve stavebnictví je i nadále velmi dynamický. Výrobci a dodavatelé stavebních materiálů každý měsíc aktualizují své ceníky a uvádějí, že právě kvůli problémům s dostupností surovin nebo nárůstu cen pohonných hmot se výrazně zvýšila cena finálního výrobku. Takový nárůst zaznamenala například ocel, jejíž cena se za poslední rok zvýšila o 123 %. To má značný význam při stavbě domů, kde se ocelová táhla používají jako výztuž základových desek a stěn. Cena této suroviny se již stabilizovala, ale zůstává na vysoké úrovni a nepředpokládá se její pokles.
Jeden z klíčových dodavatelů sádrokartonových desek hlásil na začátku roku velké logistické potíže. Velmi vysoký objem objednávek vedl k úplnému vyprodání zásob, takže všechny nové objednávky desek G-K byly pozastaveny. Přednostně byly vyřízeny dosud podané objednávky, což výrazně prodlouží čekací dobu na tento stavební materiál. Problém s dostupností měl dopad na cenu sádrokartonu, která se zvýšila o necelých 30 %.
Potížím čelí také výrobci střešních tašek. Dostupnost střešní krytiny je velmi omezená, na materiál se čeká týdny a jeho cena se v poslední době zvýšila o 30-40 % v závislosti na modelu.
Jeden z klíčových dodavatelů minerální vlny pro izolaci oznámil za posledních šest měsíců pětkrát zvýšení cen. V lednu loňského roku stál m2 vlny (lambda 0,0039 o tloušťce 20 cm) přibližně 100 Kč bez DPH. O rok později je to již více než 170 Kč bez DPH. To představuje nárůst o 66 % na metr čtvereční.
Obtížná situace je také v případě dostupnosti a cen pěnového polystyrenu. V závislosti na typu se v roce 2021 zvýší o 80-95 %. Vezmeme-li v úvahu, že tento materiál se používá v několika fázích výstavby (např. základová deska, vyvýšení budovy, podlahový polystyren), je nárůst ceny celé stavby nevyhnutelný.
Podle odborníků ve stavebnictví se neočekává pokles cen. Odborníci předpovídají, že ceny materiálů budou i nadále vyšší než před vypuknutím pandemie koronaviru. Proč?
Hlavními důvody jsou neustále rostoucí poptávka a neustálé logistické potíže. K tomu se přidává již zmíněný rekordní nárůst cen elektřiny, pohonných hmot a nejistá budoucnost vzhledem k situaci na Ukraině. Stejně jako Spojené státy sehrály velkou roli na začátku krize (mluvíme o dřevu), mohou mít i tentokrát velmi velký vliv na situaci v naší zemi. V příštích 2 až 3 letech se očekává obnovení velkých stavebních investic, a proto bude nutné nakupovat stavební materiály z Evropy. To se opět může projevit ve snížené dostupnosti surovin a následně i v jejich cenách.
Vynakládáme veškeré úsilí, abychom zajistili plynulé dodávky stavebních materiálů na staveniště. Přes naše nejlepší úmysly však nejsme schopni udržet loňské ceny, a proto i v naší společnosti dochází k současnému zdražování. Pádící inflace se netýká jen nás a ceny všech výrobků a služeb rostou. Pevně doufáme, že se situace nakonec stabilizuje a ceny klesnou na jinou úroveň – ale nepočítejte s tím, že by se vrátily do doby před pandemií.
